Zusammenlegung von drei Dachgehoss-Wohnungen

Auftraggeber: Privatperson

Im Auftrag eines Bauherrn aus Dubai haben wir die drei in seinem Besitz befindlichen Dachgeschosswohnungen in eine Wohnung mit fünf Schlafräumen, fünf dazugehörige Bäder und Ankleiden umgebaut. Zentraler Ort ist ein Wohnraum. Herausforderung dieser Umbaumaßnahme stellte die Eingebundenheit in einer Gemeinschaft von 190 Eigentümer dar. Die massiven Eingriffe in das Gemeinschaftseigentum tragende Wände, Estriche und Schächte mussten langwierig mit der Gemeinschaft ausgehandelt werden.

Gestalterische Absicht war, warme, wohnliche Räume zu schaffen. Vertäfelungen aus Eichenholz ermöglichen die verdeckte Installation. Erhöhte Anforderungen an den Schallschutz werden durch einen klassischen Holz-Fußbodenaufbau erfüllt.

Bauzeit von/bis: September 2014 bis Mai 2016

Leistungsphasen: LPh 1 Bis LPh 8

HNF in m²: 217

BGF in m²: 287

BRI in m³: 822

Statik: IB Baustatik Bogatic, München

Brandschutz: HOFFMANNARCHITEKT, München

Bauphysik Akustik: Akustikbüro Schwartzenberger und Burkhart, Pöcking am Starnberger See

Fotos: Florian Holzherr